Umeå: Tomtebo strand

Team VEX utforskade handlingsutrymmen för aktivt deltagande i stadsutveckling.

Förutsättningar: 3 kilometer från centrala Umeå, alldeles intill Nydalasjön och Universitetsstaden, planeras Tomtebo strand. Den närbelägna Nydalasjön är redan idag ett välbesökt rekreationsområde och gör att förutsättningarna för att interagera området med staden runt om är goda. Ambitionerna är att Umeå kommun ska utveckla Tomtebo strand till en stadsdel som möter framtidens utmaningar. Gestaltningen ska bidra till social hållbarhet, men utbyggnaden kommer att ske i flera etapper under lång tid.

Utmaning: Här finns friluftsområden med bad och skidspår och Umeås största arbetsplatsområde. Hur kan gestaltning och småskaliga tester i nuet användas som verktyg för att identifiera relevanta aktörer? Hur kan man tillsammans skapa en stadsdel som är socialt hållbar över tid? Teamet kommer att utforska metoder för att undersöka hur det kan bli en del av en långsiktig strategi för jämlik tillgång till kvalitativa livsmiljöer.

Bild: White arkitekter. 2024. Visualisering av planområdet Tomtebo strand, Umeå.

Inventering, analys och första förslag

Team VEX ville genom sitt arbete addera ett ytterligare lager till samtalet om framtidens stad. Arbetet byggde på tesen att aktivt deltagande och medskapande är en följd av handlingsutrymme, och på idén om att social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet börjar med att människor ges möjlighet att rota sig, ta ansvar och vara med och forma sin plats.

Teamets arbete tog sin utgångspunkt i ett antal frågor om kommunens roll i stadsutvecklingen: Hur kan mark användas för att stärka brukarens aktiva deltagande i stadsbyggande? Hur kan det kollektiva samspela med enskilda initiativ och viljor? Och hur kan nya modeller prövas och utvärderas i praktiken? De undersökte relationen mellan stad och natur och identifierade rummen däremellan som värdefulla resurser för att knyta samman staden och samtidigt möjliggöra bevarande av naturområden.

Den första delen av deras arbete resulterade i ett förslag om att genomföra prototyper i tre steg, från undersökning av möjliga markanvisningsmodeller och upplåtelseformer till konkreta tester på plats. En del av förslaget var idén om Folktomten – ett sätt att upplåta en andel av byggrätterna i ett planområde till lokala enskilda aktörer. Syftet var att öka inflytandet för brukarna och bidra till att göra byggandet mer lokalt och dynamiskt över tid. Den första delen av arbetet och förslaget sammanfattades i en rapport. Läs den längre ner på sidan.

*Foto: Team VEX. 2025.* Samtal med kommun, akademi och bransch.

*Foto: Team VEX. 2026.* Grundklumpen på Umeå arkitekthögskola.

*Foto: Team VEX. 2025.* Workshop på Umeå arkitekthögskola.

*Foto: Team VEX. 2026.* Grundklumpen i Umeå.

Prototyp: Folktomten och Grundklumpen

Teamet fick fortsatt finansiering för att under 2025 fullfölja sina idéer och testa dem som prototyper för en annan typ av stadsbyggande. Under året utvecklade de förslagen genom en serie samtal och workshopar med kommunens stadsplanerare, akademi och bransch. Det resulterade i en prototyp i två delar: Folktomten1, en manual som undersöker förutsättningarna för kommunen att distribuera mark till mindre, lokala aktörer. Och Grundklumpen, en självförsörjande enhet som fungerar som en katalysator för lokalt byggande. En symbol för en större diskussion om vilken service samhället behöver tillhandahålla och om det går att jämka krav på standard.

Med Folktomtsidén och grundklumpen som diskussionsunderlag har teamet öppnat upp för samtal om hur fördelning av mark är avgörande för vilken stad vi skapar, och hur vi som samhälle kan tänka annorlunda kring stadsplanering för att öka inflytandet för de boende och på så sätt skapa en stad som är mer lokal förankrad och dynamiskt kan utvecklas över tid. Teamets fullständiga arbete presenteras i rapporten Omland: Folktomten – ett nytt verktyg för framtida stadsbyggande.